Распространённое заблуждение: если договор с подрядчиком заключил сам инвестор, то генподрядчику до этих работ нет дела. На практике всё наоборот. Генеральный подрядчик несёт ответственность за всё, что происходит на площадке, — в том числе за работы субподрядчиков заказчика. Мы работаем с ними ежедневно: предоставляем оборудование и материалы, проверяем исполнительную документацию, рассматриваем проектные решения.
Живой пример: шпунтовое ограждение
На объекте строится подводящий водопровод с тепловыми камерами. Котлован выполнен в шпунтовом ограждении, и заказчик решил шпунт не извлекать — срезать и оставить в грунте для укрепления. Авторский надзор дал указание срезать шпунт на отметке −3,5 метра: считалось, что по этой линии пройдёт вода.
Мы вывели главного инженера проекта на площадку и показали по геодезической разбивке: трубы проходят в двух метрах от шпунта, а не через него. По документам этого не было видно — разные проекты просто не соотносились друг с другом, на местности же всё стало очевидно.
Что это дало заказчику
- Срезка шпунта на отметке −1,0…−1,1 м вместо −3,5 м — это в разы дешевле и быстрее: резка на большой глубине — дорогая и трудоёмкая операция;
- не осыпается подготовка под отмостку;
- не нужно демонтировать забор, стоящий на железобетонных блоках, — а это отдельная работа с краном.
Мы не ратуем за дорогие решения. Задача генподрядчика — достроить объект в срок и в бюджет, и внимательный контроль каждого смежника на площадке экономит заказчику реальные деньги. Иногда — одним выездом ГИПа на площадку.